今年，上海將進一步放寬廉租住房實物配租申請條件，并創新配租機制，部分房源允許“先租后售”。

早報記者昨日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，上海按照分批推進、全面實施的原則，制訂全市實物配租新政策啟動實施方案。其中，黃浦、虹口、長寧、閘北、徐匯、青浦六個區5月下旬啟動；靜安、普陀、楊浦、浦東、閔行、寶山六個區6月份啟動；嘉定、奉賢、松江、金山、崇明五個區縣7月份啟動。

今年，上海出臺了《上海市廉租住房實物配租申請條件和配租標準》，將實物配租保障范圍從原有的孤老病殘、社會優撫等特殊廉租家庭放寬至家庭人數在2人以上、人均居住面積在5平方米以下的一般廉租家庭。

同時規定，中心城區等特定區域內建設籌措的廉租房源只能用于廉租家庭租賃使用；近郊大型居住社區中的廉租房源，可以經市和區縣政府批準后轉化為共有產權保障房（經濟適用房），允許廉租家庭可以在租住滿一定年限且符合共有產權保障房申請條件的情況下，按照共有產權保障房政策申請購買。

目前，廉租住房實物配租實施細則、租金配租實施細則、保障對象復核管理辦法、申請審核實施細則、申請對象住房面積核定辦法等配套文件在抓緊制訂或修訂中，預計5月份出臺。

上海房管部門還統籌資金安排，加快房源落實，制訂《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計劃》，安排房源籌措資金36.1億元；從近郊市屬大型居住社區保障房基地中轉化安排的約5000套房源已基本確定，和有關區縣的房源對接工作正抓緊推進。

根據實物配租的實際需要，本市還對廉租住房室內裝修標準進行了修訂，并積極開展裝修工作。

根據新政策調整較多、操作較難、區縣缺少實施經驗等特點，上海計劃在5月份分三批對基層住房保障機構工作人員實施培訓，并計劃結合分批推進情況，通過新聞媒體、印發宣傳資料、入戶講解等多種方式和渠道，進一步加大政策宣傳力度。