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滲透結晶防水涂料是一種分子結構為活性硅的活性物質，分子量小，同時含有疏水基團和親水基團，其親水性大于疏水性，可溶于水，在干燥環境中不發生縮聚結晶現象，而在潮濕環境中發生縮聚結晶現象。由活性硅、水泥、活性無機混合物等混合而成。
1) 結晶體的形成過程
滲透結晶防水涂料是一種分子結構為(Ca(O-R-OH)2)的活性物質，分子量小，同時含有疏水基團(-R-)和親水基團(-OH)，其親水性大于疏水性，可溶于水，在干燥環境中不發生縮聚結晶現象，而在潮濕環境中發生縮聚結晶現象，形成不溶于水的結晶體。
2) 結晶體的形成條件
活性質水溶液濃度增大而發生縮聚結晶，結晶活性母料在水泥水化過程中或在未干的水泥制品濕面上施工時活性質溶解于水中，并隨水散布于水泥制品中，但隨著時間增長，水分參與了水泥的水化反應，并有一部分水被揮發散失，致使活性質水溶液濃度增大而發生縮聚結晶。
堿性降低(即PH值降低)而發生縮聚結晶，在涂料施工過程中，活性質微溶液吸收空氣中的CO2及周圍環境中的酸性或弱堿性物質，使活性質微溶液的PH值降低，當溶液PH值低于12時，活性小分子就會逐漸自動聚合。
硅酸鹽水泥中的(SiO32+)是活性質聚合反應的催化劑，水泥的水化過程不僅奪去活性質溶液的部分水分,還為活性質聚合提供良好條件，從而起到催化聚合的作用。
3) 結晶體的形成速度
滲透結晶型防水材料的結晶過程是一個復雜的化學過程，那么就有一個反應速度快慢的問題，結晶快類型的材料需養護的時間短，能在短時間內起一定的堵水效果，和結膜型相類似自動彌補裂縫和滲透功能較差，但結晶活性物質很快被封閉在膜層內，能保存大量的活性質。而結晶慢類型的材料則需長時間的養護，剛開始涂膜是堵水功能較差，隨著結晶體的聚合度增大才逐漸顯示出疏水效果，此類型自動彌補功能和滲透功能都較強，表面施工效果好，但工期長。
4) 結晶體的穩定性
結晶體的穩定性由聚合度n的大小決定。當活性質溶液環境的堿性降低，酸性增強(即PH值下降)的幅度大時，則晶體生長速度快，聚合度n很大，親水基團少，疏水性遠遠大于親水性，結晶體呈穩定狀態，不溶于水;當活性質溶液環境的堿性降低，酸性增強(即PH值下降)的幅度小時，則晶體生長速度較慢，聚合度n不大，疏水基團不多，疏水性略大于親水性，結晶體呈不穩定狀態，且微溶于水，微溶于水的結晶體在弱堿性或酸性(PH值小于10)條件下繼續聚合形成穩定的結晶體。
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